上回爆衝突 這回再出招〔自由時報記者王定傳、吳茜洋／新北報導〕

       新北市永和區樂華夜市內知名的「永美」雪花冰店，與一牆之隔的「藍天館」

雪花冰店，去年因競爭激烈而爆發衝突、互告；這次，藍天館再度出招，因它擁有

永美冰店前方的地權，遂要求永美不得擺放物品，板橋地院判決永美不得放置冰箱

、刨冰機等，還須拆除遮雨棚上方的鐵製框架廣告招牌，並返還土地，可上訴。

藍天館勝訴 永美不服

       「永美」經營者的大兒子洪偉銘說，對判決結果不服，將與律師討論後再上訴

；洪說去年5月得知「藍天館」為了地權問題提告後，隨即將冰車、冰箱、桌椅等

物品移走，並另租店面重新營業，但在這之前為爭一口氣，老店招牌不會拆除。

       「藍天館」雪花冰店昨未營業，記者以電話訪問經營者許誌中，許某說因尚未

收到判決書，無法回應，指是對方占地30年不肯走，才提告。

       「永美」雪花冰店以30年老店聞名，「藍天館」冰店則是二代經營的創新冰店

，在網路有口碑，兩店相鄰僅一牆之隔，因同行競爭，屢生爭執，在法院有多宗官

司，這次，擁有該地地權5分之1的藍天館許炳芳再告，主張對方妨害土地所有權，

要求永美拆除約0.15平方公尺廣告，移除手推攤販車等物，並返還約8.53平方公尺

土地。

       挨告的永美負責人之夫洪永道主張，許炳芳之前將藍天館右邊空地租給他們使

用，租期屆滿後，許家曾要求拆屋還地，後來達成和解，同意他們於現址經營，有

協議書為證，且該土地現已闢為道路供公眾使用，夜間是熱鬧的樂華夜市，依地方

習慣，擺攤先後順序決定何人有使用權，依照最高法院判決意旨，土地應已有「公

用地役」關係存在，土地所有權人不得違反供公眾通行的目的，收回自用。

       許炳芳則反駁，95年提告拆屋還地的土地，與這次爭議的土地不同，並未同意

對方繼續使用，且當地擺攤習慣是擁有一樓店面的人，可使用店前道路，並非先占

先有使用權。

地雖變公用 地主仍有權

       合議庭審理認為，該地確實已存有「公用地役」關係，所有權人無法對土地收

回使用，形成因公益而特別犧牲其財產的現象，但洪家提出的協議書，內容並未提

及這次爭議的土地地號或範圍，也沒寫明同意繼續擺攤，無法證明許家同意他們繼

續使用該筆土地；再依民法規定，只要沒加諸任何足以阻礙公眾通行的圍堵、限制

或障礙，許家身為土地所有權人，仍保有排除他人干涉土地的權能，故做出判決。

                                                                                  台中法拍陽明房訊