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主旨	房屋好不好賣成交差2個月
內容	中央社 – 2011年11月25日下午8:52 （中央社記者馮昭台北25日電）房仲業統計，從9月至今，在台北市、新北市、台中市和高雄市，暢銷房屋平均不到1個月就賣掉，顯示即使房市不好，但條件好的房子還是好賣。而滯銷房屋則要3個月以上才能成交。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，現階段房市銷售，強者恆強明顯，開價太高、非主流坪數或是有地段缺陷的房子，比過去更容易落入賣不出去的惡性循環。徐佳馨表示，優質房屋只要開價合理，即使在大環境不佳的市場，銷售並不失色。根據住商不動產企劃研究室統計，從9月1日至11月20日，4都暢銷屋只要20.2 天至25.6天就成交，滯銷屋平均要99.7天至120.9天才成交，甚至賣不掉。住商不動產統計，暢銷屋的坪數普遍小於滯銷屋，4都暢銷屋平均成交坪數都在35坪以下。徐佳馨分析當前買房的主流坪數，由於雙北市兩房公寓不多，兩房以內的低總價大樓成為熱銷產品。在中南部，偏低的房價讓買方有更好選擇，30多坪的三房是現階段中南部市場主流。1001125 台中法拍陽明房訊

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