正當奢侈稅衝擊台北房市交易，卻讓都市計劃區外的農地買賣熱度大增。因應

政府未將預售屋及農地納入課徵對象，讓購買農地、農舍的意願大幅提升，以退休

族、軍公教人員、歸國台商為主要購買族群。但礙於不熟悉相關法令與闢建過程，

讓一些買主對持有農地卻步不前。

       國人對農地開發法令多半不熟悉，尤其是水土保持申請、整坡築路、水電申請

、水保等問題。鑑於這種情形，一群熱愛山居人士便組成紐西蘭農莊開發團隊，透

過部落格做心得交流，目前已輔導八座社區型農莊落成，今年六月最新的建案則出

現在苗栗。

       戀戀農莊銷售經理翁振斌表示，近年農舍生活成為國人規劃退休養老的主要選

擇之一，或是做為休閒度假第二住所。但因為法令規定農地需持有兩年以上才可建

造農舍，因此買主可在兩年間先替自己的農地蒔花植樹，也可與其他山居愛好者交

流植栽技術、闢地開發的經驗，為自己投資有品質的居住生活。擁有這些經驗交流

，輕鬆擁有農莊生活也不再是夢想。

                                                                                        台中法拍陽明房訊