〔記者簡明葳／台北報導〕央行打房2個多月，又進入傳統鬼月成交淡季，

不過8月住宅市場表現，相較7月的價量表現穩定，房市已經進入盤整期。根據

各房仲業者資料統計，台北市8月量增約3.5%，每坪平均成交單價46萬元，台

北縣量增約4%，每坪成交價27萬元，桃園、台中、高雄等都會區表現較佳，成

交量增5%-10%。

       8月買氣集中收益型產品，住宅稍有回籠，價量持穩。目前大台北地區受投

資客稍有退場影響，未受央行選擇性信用貸款的淡水、三峽、林口，看屋人潮

與成交量，表現最佳。至於桃園地區也爆出量增近10%，屬全台價量表現最傑出

的區域，其中又以桃園市中心、中正藝文特區最佳，房價小漲2%，平均成交價

12.5萬元。台中、高雄成交量增約5%，以豪宅產品最受注目，由於新成屋不斷創

新高價，精華地區的二手豪宅開始出現比價效應，市場仍不斷加溫。

      7月全台移轉件數減1.7%

       此外，內政部公布7月全台買賣移轉件數為3萬4300件，相較6月件數減少593

件，微降1.7%，與去年7月6,619件相比，減幅達15.3%。台北縣、市則創下今年2

月以外的單月最低紀錄，台北市較上月跌9.7%，台北縣較上月跌5.2%。而高雄縣

、桃園縣以及台中縣則是較上月增幅最大的區域，分別有16.8%、9%、7%的漲幅。