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未受打房影響 中市成交增1.7％
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2010年08月14日蘋果日報

 

自住型買方購屋信心回升，讓台中7月房市量增1.7%。陳恒芳攝

【柯玥寧╱台北報導】台中房市未受限縮房貸政策影響，7月房屋買氣穩步成長。台中市政府地政處統計，7月建物買賣移轉棟數3027棟，比6月的2977棟，量增1.7％，與北市量跌1成的走勢相反，顯示出自住為主的台中房市買氣仍旺。不過投資客居多的台中7期重劃區、北區一中商圈，受打房政策影響，買氣仍淡。

買方觀望後進場

根據統計，台中市7月建物買賣移轉棟數又重新站上3千棟大關，除北區量縮3成、南屯區衰退8.2％，其他各區都同步成長。住商不動產台中區經理賴萬表示，央行打房未對台中進行限縮房貸政策，僅衝擊到購屋者信心，但買方經過短期觀望後，7月下旬又開始進場購屋、買氣逐漸回溫，估算7月成交量還比6月增加8~10％。
不過，投資客為主力的戰區，7月買氣還是欲振乏力。賴萬分析，北區因屬於舊市區、少有新推案，以往較少一般住宅交易。
雖然台中7期重劃區位於7月房市交易量最多的西屯區內，但交易量也不盡理想。信義房屋台中區主管劉育榮說，「台中7期重劃區不少買方是北客，因央行在大台北限縮房貸成數，台北資金抽不出來，近來也少在台中7期重劃區內購屋」；目前西屯房屋交易仍以總價500~600萬元的一般住宅為主。

中市建物買賣移轉棟數變化

資料來源：台中市政府地政處、《蘋果》採訪整理

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