去年大台北強力打房，防止投資客炒樓，卻讓熱錢滾入台中，逢甲商圈因為人潮帶動錢潮，投資報酬率兩三趴，吸引了北部資金南下投資，房仲業表示店面租金，每坪上萬起跳，10坪店面大約要15到18萬房租，而且退租率很低，想租還要排隊，外來客最多只能搶到攤位，租不到店面。
逢甲商圈人潮擁擠，人潮就是錢潮，看好這樣的商機，業者都想擠進來爭食這塊大餅，商圈寸土寸金也因此帶動熱錢投資，北部不動產投資客也南下搶攻逢甲商圈。
房仲業者說：「劉媽媽他們，還有比較知名的醫生、比較大的企業體系都有在台中置產，店面的話在逢甲路、福星路這個區塊比較熱鬧，二到三%都可以做。」減肥名醫林政誠以5.8億買下30間店面，劉媽媽以10.36億買下福興文華路口商業大樓，房仲業者說二至三%的投資報酬率，遠把閒錢放在銀行划算。
以逢甲大學為中心的商圈，逢甲路文華路一帶是核心地區，延伸到福星路，現在還不斷擴大成長，店面每坪租金上萬起跳，還不見得租得到。人潮製造了黃金店面，有了逢甲商圈店面如同有了下金蛋的雞，難怪吸引熱錢滾滾而來，讓逢甲商圈成為房地產搶手貨。
