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市區2房熱銷
台中市區房價高,屋齡10年內、2房大樓坪數不大,總價不高,室內空間又足夠小家庭、新婚族居住使用,在大逢甲地區、嶺東地區等首購區段,持續熱銷。採訪╱陳宇軒 攝影╱陳�琲�

嶺東地區屋齡5年內大樓房價較市中心低1成,吸引單身、新婚族,帶動2房需求。

封面故事

台中市區中古大樓房價持續上漲,屋齡10年內、2房物件因坪數小、總價低,逐漸成為中古市場熱銷產品,大逢甲地區2房中古大樓總價約700萬元,房價較3房便宜約百萬元,只要釋出最快1周就能成交,嶺東地區房價較市中心便宜約1成,吸引單身、新婚族,2房買氣強勁。採訪╱陳宇軒 攝影╱陳�琲�

過去3房中古大樓是台中市首購族購屋首選,但近年來中古大樓房價持續上漲,921震後興建、屋齡10年內中古大樓每坪至少15萬元起,2房中古大樓雖坪數較3房小、室內少1房,但因總價較3房便宜,購屋門檻較低,已成為高房價時代熱銷產品。 

逢甲及嶺東地區區段行情

逢甲機能佳成優勢

大逢甲地區鄰近7期、中山高,又有逢甲商圈,生活機能佳,向來是熱門購屋區段。中信房屋西屯逢甲加盟店經理張兆民表示,目前逢甲地區屋齡10年內大樓,每坪多從20萬元起跳,30~35坪、2房含車位大樓總價約700萬元,較3房含車位物件便宜至少100萬元,符合多數首購族預算、需求量大,「只要有釋出且價格合理,最快1周內就能賣掉。」
生活便利是逢甲地區最大優勢,也成為2房中古大樓社區一大賣點,如「勇建光翼」緊鄰台灣楓康超市青海店,步行2分鐘可達家樂福清海店,「康朵」位於西屯路商圈,步行10分鐘內可至櫻花黃昏市場、福星公園與新光三越台中店。 

嶺東受惠園區發展

除了逢甲地區,近年來嶺東地區受到台中精密機械園區發展與特3號道路通車帶動,區內也有不少首購大樓完工交屋。住商不動產嶺東傳奇加盟店協理李嘉澤表示,嶺東地區以屋齡5年內大樓指名度較高,每坪主力18~19萬元,房價較台中市中心便宜約1成,吸引單身、新婚族,需求強勁。
李嘉澤分析,由於嶺東地區為精科、中科員工首選租屋區段,2房大樓物件既可自住也可出租,以屋齡5年內大樓為例,依租屋條件不同,月租金可達1.2~1.8萬元。

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