101大樓 明年底可望滿租

記者徐義平／專題報導

甫轉虧為盈的台北101金融大樓，預估今年營收可突破30億元，獲利2~3億元，目前辦公室整體出租率達85%，平均每坪月租金約3400元，較去年成長20%，預計明年底可達成滿租目標，隨著ECFA簽定後，中資企業進駐設點由3家增至7家。

台北101金融大樓副總經理楊文琪指出，今年是營運的第6年，也是首度轉虧為盈，預估今年營收至少30億元，其中主要收益來自辦公室租金、商場、觀景台等，各占1/3，未來現金收益將持續增加，預期將做其他規劃。

台北101金融大樓租賃部經理林哲雄表示，台北101大樓具地標意義，ECFA簽訂後，計有50~60組中企參觀與洽詢辦公室租賃細節，設點態勢明顯，目前每坪簽定的月租金最高近3800元，可租賃的樓層為76~83樓，約6000多坪，80樓以上每坪月租金上看4000元。

據了解，目前有7家中資進駐設立辦事處，包括聯想、中化、中國中鋼、交通銀行、漢王科技等，合計租用面積逾700坪，預期明年可突破千坪。

楊文琪指出，101辦公室租金從去年平均每坪每月2800~2900元，今年推升至3400元，成長幅度約2成，截至目前為止已出租5000~6000坪，相當於內湖一棟地上5樓的廠辦大樓，按照目前的租賃情況，預計最快明年底可達到滿租。目前101大樓的進駐企業，金融機構占65%，其餘35%則是傳產、管理顧問、電子公司等。