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主旨	自住買氣旺台中人最捧場
內容	自住買氣旺台中人最捧場【網路地產王 / 龔立豪 / 台北】最後更新：2011/02/11 　　2010年全國買賣移轉棟數突破40萬棟，哪些地方是表現較為強勢的區域？根據房仲統計象徵區域購屋強度的家戶購屋比，台中市家戶購屋比達9.7%，等於2010年台中市每10戶家庭就成交將近1間的房子，表現明顯成長的還有桃園縣、與高雄市等，顯見自住買氣正在慢慢抬頭。 ■　台中房價越來越貴自住客不等了　　信義房屋西區公益店店長陳進堂指出，過去台中市的自住買方，即使台中一般住宅房價並不高，但仍習慣比比看、等等看，看能不能買得更便宜，但這種氛圍已經慢慢改變，由於台中市新案房價越來越高，加上土地價格攀升，買方對於價格的認知也開始改變，接受度明顯提升。　　陳進堂表示，1年多以前台中市單價1字頭的新成屋，還有一定的數量，現在好地段的新成屋，新案開價都要站上2字頭，，除了自住客買氣捧場外，土地價格上揚的推升效益，讓整體房市也產生比價空間，同樣的總價，現在買方已經可以接受區段略為次等的房子。 ■　大台北自住市場穩定民國百年行情可期　　太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，「家戶購屋比」是象徵一個地區一般家庭的購屋強度，去年雖然央行三度升息，並且祭出一連串的打房措施，但是在兩岸關係進一步開展及資金行情推動之下，整體房市交易還是持續熱絡，去年全台房屋買賣移轉件數並未如早先市場預期的可能衰退，房屋交易量逆勢呈現溫和成長，去年全台灣「家戶購屋比」持續回穩，出現了微幅的成長。　　整體來說，2010年大台北房市表現仍佳，置產與自住的買氣穩定，至於大台北以外的都會區，自住買氣也快速回溫，放眼2011年，市場上資金環境、利率水準仍低，加上景氣狀況持續復甦，對於低單價與低總價的自住市場相當有利，加上營建署3月將推出200萬元首兩年免利息的青年安心成家方案，預期民國百年也將出現百年好合的結婚成家買氣，與明年龍年的生育潮等，2011年的自住市場需求可望持續提升。

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