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中國時報【林金池新北市報導】

土地價值水漲船高,新北市財政局近期評估四塊大面積精華土地都更案,預計規畫進度與財務規畫最快年底前出爐,預計民國一○五年以前完成,以都更方式活絡資產,預計可比賣地所得,增加六成以上市庫收入。

財政局財產開發科長郭淑雯表示,這次共挑選四處精華區土地,先後優先順序分別是新莊大觀街新海橋下一千八百坪;板橋民權路、文化路交叉口一千八百坪;土城頂埔捷運站三千坪;新店國小旁三千兩百坪左右。

她表示,這四筆土地正委外交由顧問公司評估,預計今年底就會有完整的評估報告出爐,內容包括詳細的財務規畫、投資報酬率等,預計最快五年內即可完工,不僅活化市有財產,也能帶動周邊區域繁榮。

郭淑雯表示,原本規畫一公頃(三千坪)以上土地交由城鄉局都更處規畫,一公頃土地以下由財政局處理,但考量專業程度,未來也不排除全部由城鄉局主導。

她強調,未來將採取標案方式委由廠商興建,市府分配一定比例的房屋,至於現有的占用戶,將以容積獎勵方式委請得標建商代為處理,創造三贏局面,估計都更案至少比單純賣地,可增加六成、甚至是一倍以上的收入。

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