工商時報【記者蔡惠芳台北報導】

遠雄建設昨（27）日宣布，砸下188億元，啟動汐止「U Town」第1期創新研發科技中心廠辦園區的超級大案。遠雄企業團看好汐止發展潛力，將在汐止開發總銷規模高達500億元以上的大案，預計今年下半年，正式推出第1期。

該案被視為遠雄創業近50年來的科技廠辦代表作。

遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易昨日表示，遠雄在汐止新台五線遠雄世界中心旁，東方科學園區對面，約1.4萬坪土地上，正規畫「U Town」，定位為遠雄創新研發科技中心。

遠雄建設執行副總經理黃志鴻表示，未來「U Town」總共將開發為4大棟，分別為樓高35樓和37樓的超高層建築各2棟，地下都開挖7層，總銷共500億元，分為2期開發。第1期已正式動工，預計下半年推出，售價未定；第2期規畫在2至3年後推出。

黃志鴻指出，「U Town」土地為遠雄企業團董事長趙藤雄個人所有，遠雄建將採合建模式開發。

第1期的合建比例，地主占32％，遠雄建占68％；第2期進度，將提報董事會討論。雙方將合作興建高科技廠辦大樓，以擴增公司營業收入。

據悉，遠雄「U Town」為遠雄創業以來最具規模的廠辦園區代表作，此次將融合綠建築概念和數位環保節能等高科技，期待超越過去的水準。

初步規畫地下1層至地上4層主要用途為一般服務業、零售業、餐飲業及運動休閒中心，地下2層至7層為停車場，A、D棟5至354層用途為廠房，B、C棟5至14層為廠房，建蔽率為50.36％，容積率為1,227.16％，總樓地板面積為22.26萬坪；另外還包括：一般零售業8,284.95平方公尺、一般服務業18,507.67平方公尺、運動休閒中心6,782.62平方公尺、健診中心12,627.17平方公尺、停車空間164,917.36平方公尺，汽車停車數3,138輛、機車停車數3,138輛。

「U Town」預計開發後可帶入萬人以上的就業機會，由於該開發案在低樓層為餐飲業及零售業，據了解將規畫為國內少見的大型名牌暢貨中心Outlet，將吸引桃園以北的購物客層，甚至來自國外的觀光旅遊團體來此大採購，對未來汐止經濟發展有重大影響。