中國時報【黃琮淵台北報導】

最後逃命波！搶在奢侈稅上路前，建商急向銀行申貸，中央銀行昨公布3月建築融資統計，再創歷年新高。3月底建築貸款餘額為1.32兆元，較前月底大幅增加201億元，平均每個工作日放款10億元，相當驚人。

除建築融資外，房貸族似乎也感受到奢侈稅壓力，搶在房價下修前遞件申貸，房貸餘額同創新高。3月底房貸餘額5.21兆元，單月增加220億元，其中有部分是政府推出2千億元「青年安心成家購屋貸款」，造成房貸量增加。

央行經濟研究處副處長陳一端解釋，相較於1月單月增加2511億元，3月明顯受到央行針對性審慎措施影響，房貸增幅趨緩；建築融資方面，一來是奢侈稅影響，二來是建商於329檔期仍有推案，至於央行管控成效，則還需再觀察。

行庫主管認為，央行自去年中以來，針對房貸、建築融資控管，但殺傷力均不及奢侈稅，推估奢侈稅上路後，無論是民眾買屋，甚至是建商推案都會受到衝擊，反應在房貸及建築融資上，應不會再像去年「一路不回頭」。

銀行主管指出，奢侈稅在通過之前，坊間已喊出房價將下修兩成，擔心鑑價受到波及，購屋族及建商難免出現搶貸潮；對銀行而言，奢侈稅上路後，此類不動產貸款將更難做，也樂於在法案通過前多做些放款，以利達成全年目標。

銀行主管強調，考量房價偏高，年初各銀行多已下修放款目標，若能增加在三到五％，已是難能可貴；奢侈稅上路後，勢必衝擊房市，不動產放款目標也得下修，「零成長就不錯了」，若房價連跌個半年，放款餘額不衰退也難。

其他消費性貸款方面，房屋修繕貸款、個人消費性貸款均較前月減少，車貸則因車市轉佳，3月淨增10億元至643億元。

整體消費者貸款餘額為6.92兆元，與前月持平，仍以房貸占比75.2％為主。