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萬

坪

主旨

內容

政府重手打房造成買賣市場重傷，整把烈火更進一步延燒到了「租屋市場」這一塊！根據HouseFun租屋網的統計，3月份全台待租房屋較2月份萎縮了21％，相較於99年更減少了43％。顯見至少在奢侈稅正式上路之前，房東急著將房子出售，獲利了結的心態已經成為風潮。

打房的確讓包租公、包租婆，開始將手中的房子「待價而租」的意願大幅降低，因為根據HouseFun好房網的數據分析「租轉售」在整個待租物件的比例，2011年3月所佔的比例為0.64%，相對於2010年3月的0.27%以及2011年2月的0.3%都呈現了倍增的狀況。

HouseFun好房網新聞中心經理李建興表示，很多人都以為奢侈稅即將上路會使得包租公、包租婆先以租養房兩年，度過這段非常時期。但事實上這些包租公、包租婆已經租了一年，價差也大概賺到，就會想趁著奢侈稅上路之前，趕快獲利了結。

包租公、包租婆們急售的心態明顯可見，也顯示出政府一連串的打房政策、奢侈稅事件，發揮到打房的最大效應。除了房地產買賣市場出現了嚴重的成交窒息量，價格也出現鬆動、牽動租屋市場。許多手上握有多筆房地產的包租公、包租婆將原本以租養房，等待增值後再逢高出售的策略，改為不得不採行落袋為安的作法。可以看出在奢侈稅正式上路前，房東急著把房子出售獲利了結的心態，已經成為風潮！

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