（中央社記者韋樞台北19日電）龍巖今天順利標下台北車站前亞洲廣場（原大亞百貨）3、4樓與地下室車位；商仲表示，目前僅剩1樓未整合，若能有效整合商場百貨，未來受惠陸客自由行，潛在商機相當可觀。

龍巖今天以新台幣12億110 萬元標下亞洲廣場3、4 樓和地下室車位，含車位面積 2724 坪，換算單價每坪約55.5萬元。

信義房屋關係企業全球資產管理公司專案經理王維宏表示，台灣金服標售亞洲廣場部分樓層，第3拍底價降至11億5582萬元，由於國寶服務公司已經順利整合2、5、6樓，預期3、4樓與地下室B4、B5等車位，國寶原應十拿九穩，未料龍巖得標，後續雙方是否合作有待觀察。

　　王維宏指出，亞洲廣場位於台北車站前商圈，地段位置極佳，不過大樓卻多次流入法拍市場，從今年以來亞洲廣場的商場部分，整合之路已經大步邁進，僅剩下1樓的商場有待整合。

　　王維宏指出，目前3、4樓出租予「二房東」松崗資產管理公司至2019年，並由松崗資產再轉租予進駐業者─無印良品、知多家等日系品牌，新得標人若能重新談定租約，或與次承租人另訂新租約，將可望提高目前的租金收益。

　　他強調，亞洲廣場大樓地下1至5層及地上2至6樓原本為大亞百貨範圍，由亞世集團所持有，但因債務問題而於2001年起陸續拍賣，自此產權逐步分散，造成不動產價值長期被低估，若能有效整合商場百貨的部分，未來受惠於陸客自由行，加上緊鄰凱撒大飯店，潛在商機可觀。1000419