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奢侈稅可能提早上路，住宅市場投資客已經搶退場，商用不動產市場又是如何？戴德梁行今天發布第一季市場調查，台北市A級辦公大樓空置率是下降的，達12.7%，看得出商用不動產買盤仍在。戴德梁行總經理顏炳立認為，目前是房市是「買賣兩閒，等候秋決」，不過奢侈稅提早上路，房市會提早回溫，所以民眾買房的機會點，不需等待半年到兩年，只要合理價，就該把握進場議價。(戴瑞芬報導)

戴德梁行從最近信義之星、新莊副都心等幾個標售案成交情形來看，認為商用不動產市場仍有買盤，受奢侈稅衝擊較不強烈，況且今年下半年台北市政府還會再標售信義計畫區大塊地上權。

戴德梁行總經理顏炳立評估，329房市呈現量縮價不跌的市場僵滯，但建商沒有降低土地需求，即使房價下探修正到「容積地價」左右，建商也還是會有正常利潤，因此預期房市會向下修正但跌價有限。而目前房市是「買賣兩閒，等候秋決」

『(奢侈稅提早上路)就長期持有，沒有逃命波了，因為他沒有時間逃了。哪有時間逃，政府就不讓你逃了。比較不能夠接受是，把房地產市場整個打下來，台灣經濟會不受影響，我是覺得不太同意的。房產業是這樣目眶紅紅，心情沉重。八個字。但我覺得信心回復是很重要。』

奢侈稅可能提早上路，戴德梁行總經理顏炳立認為，迫使投資客已經沒有拋售逃命時間，不過除非銀行要回貸款，否則也沒有賤賣打算。顏炳立認為，奢侈稅提早上路，房市會提早回溫，所以民眾買房的機會點，也不需等待半年到兩年，只要合理價，就該把握進場議價。

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