工商時報【記者黃欣、李書良北京報導】

大陸房價快速飛漲，為控制房價，中國官方也頒布「限購令」政策，對於境外人士買房尤為嚴苛。不過住建部副部長齊驥昨（9）日表示，台商在大陸購房「可按國民待遇」，不會出現歧視性條款。

為抑制房價，北京和重慶市日前率先展開了房產稅的試點。至於未來將會擴及到哪些城市，齊驥表示，目前住建部仍在密切追蹤這兩個試點城市的進展情況，進一步深入研究政策，不斷完善試點的經驗。接下來住建部也將配合財政部和稅務總局，逐漸推動房產稅的進行。

齊驥表示，由於現在住房的供需不均，住建部也針對不同需求做了分類，讓最需要的人可以優先買房。部分城市則根據當地居民住房與房地產市場的情況，頒布了限購的措施，其中針對境外或是非當地戶籍人士，有更嚴格的購房要求。不過齊驥說，台灣人若要在大陸購房，可按照「國民待遇」，不會針對台灣人祭出更嚴格的規範。

由於買屋大不易，連帶拉抬租屋市場更為火爆，房租更是居高不下。齊驥坦承，春節過後，各地房租陸續出現上調的情況。住建部房地產市場監管司司長沈建忠表示，最近租金上漲有3個特點：1是主要集中在重點城市與大城市；2是一些中小套型的普通住宅；3，是在特定的區域，包括地鐵的沿線和學區的周邊地區，這些地方的房租都出現快速上漲情況。

沈建忠透露，未來租金的調控也是房價調控的一部分。北京市市委書記劉淇已在人民代表大會上明確表態，政府將調整房屋租金，還計畫讓北京形成以出租房為主的住房供應體系，未來出租房的比例要達到60％。另外，北京也在研究加強出租房制度建設方面的工作，沈建忠說，這都是地方政府積極採取措施的信號。

沈建忠並說，未來租屋的需求會愈來愈多，因此增加出租房的供應勢在必行。他指出，今年廉租房、公租房將會加大建設力度，如此就能解決一部分租賃需求，特別是中低收入群體的需求。沈建忠特別以重慶市近期推出的1.6萬套公租房為例，表示市場反映非常好，租金已經得到明顯控制。

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