北、中兩都升格看屋人潮暴增(台中房屋樂屋網kijiji奇集集) 台中房屋出售,台中租屋,台中房屋出租,591台中租屋台中591租屋,台中套房出租網,台中西區租屋,台中收租套房,房屋買賣台中買套房台中投資套房


「本圖片為示意圖」

五都升格效應延燒，其中，確定爭取到607億統籌分配款的新北市，最具明星相的板橋、新莊、三重，最近的看屋人潮，更明顯大增兩成；同樣獲得升格利多的，是台中近郊的沙鹿、大雅、潭子的透天厝，行情翻了好幾倍，在台中市買不起透天厝的民眾，開始把目光轉向這些近郊的房子。

■機能接近台北新北市看屋增兩成

五都升格，已經三個多月，各直轄市的預算增加，但民眾的生活水平，也跟著水漲船高了嗎？從房價的消長，就可以看出這些直轄市，已經受到房市投資客的關愛，「近兩個月，新北市的看屋成長了近兩成！」

房仲業者觀察，新北市升格的利多浮現，很多人買不起台北的房子，現在也願意買在將升格的新北市，除了距離台北近，生活機能也幾乎跟台北市相差無幾，在這樣的情況下，新北市的房價也開始有了向上攀升的力道，以板橋為例，新板特區單坪上看八十萬的房價，早就不是新聞，緊鄰新板特區的房子，也喊出近四十萬的價格，未來發展不容小覷！

■台中升格效應近郊房價連翻漲

新板特區結合新莊副都心的雙子星計畫，擁有國際級資源的挹注，如板橋的購物中心和影城，新莊副都心的電影文化中心及巨蛋體育館；而即將通車的捷運蘆洲線，不只帶動蘆洲發展，線上站數最多的三重市更是雨露均霑，尤其是與台北市僅有重陽橋一橋之隔的重陽重劃區，鄰近淡水河畔，優美河岸景觀，成為新北市的小大直。

至於大台中，台中市七期目前一坪均價大概在三十多萬，和去年前年的差異不大，反而是近郊潭子、沙鹿、大雅，透天厝價格都站上千萬，公寓華廈的價格也跟著水漲船高，房仲分析，台商和投資客炒七期產生的排擠效應，加上縣市合併，也帶動了週邊房地產行情，而在縣市合併後，近郊沙鹿、大雅、潭子行情上千萬的透天厝，行情更翻了好幾倍，返台投資的台商，或是在台中市買不起透天厝的民眾，直接鎖定了這些近郊的房子！