工商時報【記者顏瑞田高雄報導】

隨著世貿會展中心等大型公共建設啟動，高雄市政府對高雄多功能經貿園區發展前景樂觀，加上園區都市通盤檢討可望8月完成，給予區內地主將近30％的容積獎勵。

因此，市府都發局將第3度標售緊鄰統一夢時代購物中心的1,024坪市有精華地，每坪底價36.7萬元，都發局長盧維屏對此次標售「很有信心」。

都發局長盧維屏表示，該市有土地位於高雄市多功能經貿園區內，使用分區為特貿5C，容積率高達630％，適合做為商業及辦公等使用，且多功能經貿園區目前正在辦理通盤檢討，未來將放寬使用管制，並提出多項獎勵開發措施，配合世貿會展中心、海洋文化及流行音樂中心、高雄港客運專區港埠旅運中心等3大旗艦型建設陸續興建，園區發展前景可期。

盧維屏表示，雖然面對政策打房時機的大環境，他對於標售結果，「仍很有信心」。

他說，「變更高雄多功能經貿園區特定區主要計畫與細部計畫案」，下周將進行第7次專案小組審查，與會學者和專家對都市計劃方向「原則都同意」，只有少數的細節待調整，因此，小組通過後，就可以送交高雄市都市計畫委員會審議，他預估的時程是，今年4月到5月完成，然後送內政部審議，根據時間推估，可望今年8月就通過。

盧維屏指出，得標者可以適用新的都市計劃獎勵措施，如果在3年內開發，可以額外獲得25％容積率獎勵，如果建築擁有光纖網路設備和網路加值運用，可以再分別得到5％和3％的獎勵，容積率增加之後，可以興建的總樓板面積中，最高50％可以移作興建住宅。

他透露，除了這項高額優惠，市府還特別考量實務操作，特別給予得標者一項措施，讓得標者未來開發時，能夠先有人，再興建百貨等商業空間，市府將允許興建部份住宅。