中國時報【沈婉玉台北報導】

財政部次長張盛和昨日指出，奢侈稅沒有是否溯及既往問題，只要通過實施後賣出非自用住宅且持有年限不到兩年，都要課奢侈稅；同時也沒有落日或停徵條款，對意圖逃漏奢侈稅或借人頭者，最高要加罰稅額的三倍罰款。不過，農地買賣確定不納入奢侈稅課徵範圍內。

在府院高度關切壓力下，財政部昨日邀各稽徵機關研商，歷經九個多小時馬拉松式研商，確定奢侈稅條文。

財政部舉例說，若奢侈稅在今年七月正式上路，投資客在今年一月買房，年底時以五千萬元賣出，就會因賣出持有未滿一年不動產，要依成交價的十五％，繳七五○萬元的奢侈稅。如果假借人頭、或短報成交金額被查獲，最高要加罰稅額的三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資將會血本無歸。

張盛和表示，未來一旦奢侈稅立法通過，短期買賣非自住不動產就要主動誠實申報奢侈稅，逃漏稅或短報最高罰稅額的三倍。，因為「打擊面小」，查稅沒問題。

張盛和指出，為維護租稅公平，並參考學者及工商團體意見，只要是合理、常態或非自願的交易都會被排除，例如賣出繼承的房屋、房子被法拍，建商推案，預售屋轉賣、換屋賣舊宅等，都不會被課稅。為避免疏漏並保留彈性，排除條款增列「其他經財政部核准」項目，「絕對不會傷及無辜」。

張盛和表示，包括商辦、建築空地、店面等，只要是非自用房地與建地，都在課稅範圍內，農地買賣與預售屋買賣本來就不包括在內。