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萬

坪

主旨	青埔高鐵特區招商啟動　房價跳上二字頭(東森591售屋網)
內容	由交通部選定為全球招商旗艦計畫之一的「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」，預定在本月將正式啟動，該開發案位址為青埔高鐵特定區內的產業專區，土地面積約22公頃，交通部預估投資金額逾越百億；本案在公開說明會時不僅吸引各路人馬前往聆聽，也再次鼓舞桃園高鐵特定區的房市。桃園高鐵特定區位置涵蓋中壢青埔，以及大園鄉一小部份，故又被稱為青埔特區；區內由於高鐵站的設置才提高能見度，後來機場捷運貫穿全區，並設置A17（領航站）、A18（高鐵桃園站）、A19（桃園體育園區）三站，成為全桃園捷運密度最高的地方，隨著機場捷運工程如火如茶進行，房價便一飛衝天，鄰近捷運站附近建案已站上二字頭，甚至超越桃園市部份地段。青埔特區的招商計畫對房價而言更是一劑強心針，先前朱立倫為縣長時，就已曾為此開發案至香港、新加坡等地招商，雖然開發案推遲至今，但魅力卻不減反增，在上月的公開說明會上，參與的業者來自四面八方，包括日勝生、冠德等建商，還有國壽、新壽等壽險業者，甚至是百貨業的新光三越、遠百，以及觀光類股的龍頭晶華酒店，對對此計畫興趣濃厚。青埔本擁有高鐵、捷運兩大交通動脈，還有桃園縣府預計設立在青埔一路、領航北路交叉角地上的國際學校，再加上老街溪整治計畫也有了眉目，未來可望朝著『國際商務城』的目標邁進，揚智廣告董事長楊智維就表示：『地區的發展不能侷限眼前，更要將眼光放遠去端詳區域整體發展，以前信義計畫區、新竹六家一帶都從荒涼之地大變身，青埔也有這樣的潛力。』在利多題材不斷堆墊下，青埔房市一片榮景，住展雜誌企研室統計，目前區域內推案如「國際高鐵NO.12」、「城市之光」、「僑峰」銷售均至尾聲，「城市之星」也賣出八成案量，其中「僑峰」與「城市之星」都再度漲價；現在青埔內開價在二字頭以上的建案已十分普遍，包括「亞瑟王」、「城市的遠見」系列等建案。雖然青埔前景無限，各項公共建設也如期施作，房市資金動能、市場買盤都算豐沛，房價也的確呈上漲之勢，但一般消費者仍需留意當地生活機能不足、房價漲幅已高，以及招商案是否又跳票等問題，才是上上之策。

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