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萬

坪

主旨	房市熱滾滾　公股企業競相投入房地產(東森591售屋網)
內容	台灣菸酒公司位於北市建國北路、八德路交接處的建國酒廠，傳出將進行土地活化，興建為商辦大樓、購物中心與國際觀光大飯店，為公股企業投活化閒置資產再添一筆；在此之前，已經有諸多公股企業規劃或已投入土地開發，包括台糖、台電、中油、台水，以及泛公股企業如台肥、中華電、郵局等。公股企業由於擁有大面積精華地，因此開發利益十分驚人，加上近兩年台灣房地產市況好，公股企業的土地就成了搶手貨；以台糖來說，過去閒置土地如果不是荒置不理，就是出租或出售，但去年底就標售高北鳳山兩筆土地進行合建，由金革以十億餘元奪下，此舉能讓台糖坐收更豐厚利潤。中華電更是技高一籌，除自出租本身擁有的商辦樓層當個包租公外，在97年獨資成立的子公司『光世代建設』，至99年底方才成立近兩年，就已經出現盈餘，光是去年就貢獻中華電獲利達14餘億元，更宣示未來將自行買地開發。至於郵局就顯得保守多了，只選在信義路上的四維郵局舊址改建成商辦，往後作自用或出租；而台肥雖然沒有像中華電般靈活，但也相當風光，其在南港的精華地與其他建商的豪宅合建案也讓台肥口袋滿滿，目前台肥在南港的土地還算不少，未來應該會持續以合建模式來推案。公股企業由於公司歷史悠久，民眾信賴度高，且擁有的土地面積大又方正，在開發上都擁有先天的優勢，所以一旦有出售、合建或聯合開發案，總是成為建商爭搶的焦點，尤其在大台北地區，大面積的建築用地是炙手可熱，擁有龐大土地的公股企業涉足房地產開發是方興未艾。

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