工商時報【記者陳信榮台北報導】

在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。

裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上調開發總價值達600億元。

三陽內湖舊廠位於北市新民路上，佔地1.12萬坪，由於緊臨內湖五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。

三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。

該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。

裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕隆主導開發。