（中央社記者康世人上海26日電）將上海舊社區「新天地」活化，改造成文化、時尚、餐飲名勝的香港瑞安房地產集團主席羅康瑞今天表示，雖然中國大陸打房政策會影響房地產，但對商用地產不會有所影響。

大陸最近推出多項嚴格政策阻止房地產炒風，包括銀行開始緊縮對地產業者放貸銀根，加上買房購屋者因觀望而暫停購屋計畫，讓一些地產業者面臨資金壓力。

不過，羅康瑞下午在復旦大學管理學院出席瑞安集團參與的復旦大學管理學院新院區戰略合作簽署儀式暨設計方案國際競賽發佈會時，仍對商用房地產市場深具信心。

羅康瑞指出，雖然大陸中央打房對房地產市場會有影響，當局的目的主要是阻止投機炒風，但房子還是可以賣的。

羅康瑞坦承，大陸的打房政策肯定會影響今年的房地產市場，但對商用地產不會有影響。

瑞安近幾年進軍中國大陸，在各地標地推動開發案，並成功把「新天地」重新開發，塑造成兼具文化、時尚、餐飲和流行的上海知名名勝，在大陸一戰成名。

現在，瑞安集團又看準了復旦大學管理學院推出新校區和社區結合整體開發的案子，再度投入這個在大陸算是新形態的開發案，希望能再度揚名。

羅康瑞在復旦管理學院與上海市楊浦區政府簽約儀式上表示，這次建新校區要採開放的模式，代表復旦要走入社區，並與周邊商業區連動，因而引起瑞安極大興趣。他同時也建議復旦應該開設創業課程，讓校區周邊更多的年輕人都能學習，出來創業。

瑞安房地產項目發展總監陳永明透露，瑞安集團是在去年3月以每平方公尺人民幣8000元的價格，標下由上海市楊浦區政府和復旦管理學院合作推動、包含復旦新校區在內的「國家創新型試點城區」土地。

陳永明指出，這塊土地的面積為7萬8000多平方公尺，建築面積達21萬平方公尺；復旦新校區土地面積1萬7085.8平方公尺、建築面積7萬平方公尺。

有關復旦新校區部份，陳永明說，希望能在2013年或2014年完工，正式啟用。1000226