房價透明化好不好？不同的立場應該會有不同的答案，但是無論好不好，隱匿成交行情的習慣積習已久，要改變並不容易，不僅是制度上的問題，包括民眾是否能接受等等，政府應該要給予民眾新觀念宣導，而不是一直站在賦稅公平的立場，就要民眾接受房價透明化，否則執行的障礙一定很大。

房價持續飆漲引發民怨，馬英九總統在日前主持財經月報時，要求財經部門拿出具體措施，與會者轉述，府院已達初步共識，內政部將落實房價透明化，目前考慮定期公佈「區段房價」。

「區段房價」有沒有用？對於讓民眾更瞭解成交房價有無幫助？這區段房價又是怎麼來的？區段房價又會是如何呈現？

如果根據目前在營建署所公佈的「住宅e化網」，已經略具房價透明化的雛形，(目前若要查看成交行情，強迫一定要填寫問卷)但是這些成交行情，大多來自房仲業者及地政士，成交資料的可信度如何監督？

另一個問題是成交資料的時間，房地產市場雖不至於是瞬息萬變，但是在景氣好的時候，一、兩個月內，房價可能就有所變動；目前公開的成交行情，大多是半年前到一年前的成交價，與目前的落差大，大概約有5~10%的價差，落後的數據無法反應市況，參考無用！

實際成交行情一直背負著個人隱私權的問題，不容否認這是個問題，但是問題的嚴重性大抵有多嚴重，政府應該試著量化一下，而不是一個說詞，就把公開房價的大門關上。

參照國外案例，國外不是更加注重個人隱私權嗎？為何香港及美國就可以公佈供交行情？若說是國情不同，國人比較在意資產公佈的影響，政府更應該著手研究是否有其他的方式，能夠在兩者之間取得平衡，再來教育民眾應該將成交資訊公開。

現在政府最大的問題，就是不改得罪民眾，政策一旦形成輿論壓力，或是成為立委砲轟目標，就趕緊煞車往回走，政策無論好壞，只要有人反對就縮回去，在選票的大帽子底下，對的也會變成是錯的。

不動產相關制度的改革，相信是難度最高的，因為攸關人民的資產；但是就長遠的角度來看，要真正降低市場炒作的傷害及影響，就應該要拿出魄力將制度配套修法，否則，房價上下震盪愈大，社會成本的支出就會愈高，只是沒去精算而已。