中國時報【黃琮淵台北報導】

政府打房自亂陣腳？中央銀行統計，1月分五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀及華銀）新承作購屋貸款金額達612億元，創下歷年新高。主因是政府在五都選前，推出2千億元「青年安心成家購屋優惠貸款」，造成房貸量激增。

對新承作房貸爆量，央行經研處副處長陳一端表示，扣除五大行庫「青年安家房貸」新貸量100億元，一般房貸新貸量僅5百餘億元，較去年12月的585億元微幅下降；至於平均利率則走揚0.021個百分點至1.76％。

就怕被外界指為打房不力，陳一端透露，央行今將公佈的1月底房貸餘額，增幅已有縮小，顯示央行祭出的審慎性針對措施，有一定效果。至於央行去年底將管制區範圍擴大，並下調可貸成數至6成，則還需時間觀察效果。

一般認為，若五大銀行房貸量居高不下，將影響央行對房市調控力道，很可能再擴大限制範圍，或下調成數。

對於青年安家貸款「攪局」，行庫主管表示，錯不在央行，反倒可以觀察青年安家貸款對各銀行房貸業務量，能有多大的挹注效果；他認為，根本的問題還是大台北地區房價太高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。

行庫主管分析，青年安家最多可貸500萬元，但在大台北地區很難買到500萬元以下房子，青年要買房還得搭配其他一般房貸，負擔仍大；換言之，1月分新承做房貸中，應有部分是青年安家「帶」進來的一般房貸。