中國時報【王莫昀台北報導】

台北火車站站前大亞百貨商場法拍案，昨日由國寶集團斥資約12億標得。台北地院民事執行處昨日第3次拍賣忠孝西路的大亞百貨5樓、6樓商場，總權狀坪數為2050.13坪，總底價為11億8415萬元，底價平均單價為57.76萬，最後，由月前才標下2樓的國寶集團，分別以總價5億9548.88萬、6億2198萬拿下，換算每坪標脫單價為58萬、60.77萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，國寶集團在上月取得2樓後，此次再下一成取得5.6樓，顯見其對大亞百貨的偏愛，該案雖然位置優越，前景也頗為看好，但產權複雜，管理鬆散，若要發揮最大效益，唯有單一業者整合，重新規劃，才有機會讓大亞百貨重現風華。

台灣房屋研究中心執行長邱太表示，上個月2樓拍定價格約5億7748萬元、換算每坪73.68萬元，這次拍賣物件因為店面效應稍弱，所以每坪拍定價格僅60萬元左右，未來若能整合1至6樓商場及地下室，有機會尋環亞百貨整合之後，再整包出售模式獲利，屆時獲利有機會翻升一倍。

業者表示，觀察火車站商圈週遭，店面、整棟賣場的投報率約2％至3％之間，但大亞百貨因產權複雜、且流到法拍市場第3拍，得標人取得價格相較週遭低，推估投報率約4%。未來若順利整合、招租，屆時房產價值將會大幅上揚。

但台灣房屋研究中心經理洪暉睇﹛A昨日大亞百貨5、6樓，雖都已拍定，但根據法院公告，如其中一宗拍賣價金足以清償債務人的債務，另外一宗雖然拍定，亦可以撤銷。