【名人談房產】歡歡錢進大台中　搶先卡位捷運開發商機台中房屋出售,台中租屋,台中房屋出租,591台中租屋台中591租屋,台中套房出租網,台中西區租屋,台中收租套房,房屋買賣台中買套房台中投資套房

歡歡，本名于佳卉，獅子座B型，1988年從偶像團體「憂歡派對」發過三張唱片，出道以來曾參與數十部戲劇演出，代表作品有《京城四少》《汪洋中的一條船》《懷玉公主》到近期台語劇《金色摩天輪》的演出，多元角色深受大家喜愛，也曾主持《笑星撞地球》且參與多部廣告演出，目前淡出演藝圈。


歡歡是個樂天自信的遠觀投資者

世襲相傳的買屋哲學

歡歡大氣地說：「買房子是一個緣分！從我爺爺時代，當年都以自住為主，結果房地產幾番波折至今，有人發財卻有人留不住，所以我覺得買賣房地產，真的是人各有命、富貴在天。」身為老台中人的歡歡，講到台中充滿了中南部人的熱情。

歡歡表示，早年娘家曾在台中大量置產，從老一輩的長輩口中，歡歡約略發現早年大多數人都喜歡在一中街、孔廟一帶投資，但是近幾年，隨著台中都市規劃以及交通的轉移，例如：台中高鐵與未來捷運的連結網等，投資地段早就已經從台中火車站，移往外環的文心中港路口以及七期附近，所以，她也建議想要投資台中市的人，也可以往此地段做功課。


相較於台北信義區每坪120萬高房價，台中一坪不到50萬的價格，仍具有投資空間

鎖定未來雙捷運交叉點

歡歡開玩笑地說：「長輩說投資全憑一見鍾情，環境優美，看了順眼就買了！」雖然如此，歡歡表示，根據台北捷運聯合開發經驗，透過聯合開發的場站都非常成功，場站附近商機、房地產蓬勃發展，就像台北市忠孝東路、復興南路口的SOGO百貨為例，忠孝復興站落成後，附近商機聚集、店家的生意都直線上升。所以，歡歡也不諱言地說，也是因為這樣的關係，讓她一出手就鎖定文心、中港路口，期待另一波的台中聯合開發商機。


文心中港路口雙捷運口，為台中最被看好的聯合開發商機

也因為長期居住在台中市，讓歡歡對於家族長輩的話語，猶記在心「房地產投資比誰稱得久！」相較於台北信義區每坪120萬高房價，台中的房子對投資客而言，一坪不到50萬的價格，仍具有相當大的投資空間，此外，台中位於台灣的中間，不論到台北、高雄都非常方便，而房價相對比較低，投資報酬率可說是相當的可觀。

投資眼光需要訓練

「其實，我個人並沒有什麼投資，但是跟著長輩的眼光，不難發現房地產投資，有跡可循。」想起小時與奶奶住在台北天母時，天母依然是一片郊區，後來人口數越來越多，家裡開始搬遷到內湖，那時才十多歲時，看到內湖一坪僅僅只有八萬元的價格，歡歡敏銳地直覺內湖的房子可以買，看著當時候的麥當勞跟小商店的已經不復以往，現在的內湖，已經是一坪40多萬高單價了。


早期台中商圈以一中街、精明一街為主，近年來有逐漸外移的狀況

想起這段往事，歡歡依然開心地說：「雖然當時候沒有錢可以買，但是這樣的投資眼光，也已經漸漸成形了！此外，做人謙卑也會招來好運氣。」一路走來，大坦憑直覺，跟歡歡樂天的性格有相當大的關係，也因為他為人爽朗的個性，也結交很多不同的貴人，在房地產投資上，也受到了長輩們給予不少提點。

大台中房市值得期待

「整體局勢來說，台中是一個可發展的區域！」歡歡表示，近年來台中發展迅速，主要原因是，若台北的建案跟高雄的建案都已經趨近飽和，還有什麼地點比台灣的最中心更好呢？


「整體局勢來說，台中是一個可發展的區域！」歡歡表示

歡歡建議，如果對台中有興趣的讀者，不妨也可採長期觀望政府政策，對區域性做足功課。比方說：水湳機場再開發案是台中市最具潛力與商機的新興發展區段。在北中南各地都在積極規劃巨蛋體育館，台中市的巨蛋則將落腳水湳機場，根據市府的規劃，內含大學城、中央公園、經貿園區、觀光旅館、購物中心及可容納3萬人的巨蛋體育館。整體規劃聽起來非常動人，就像當初長輩們買進一中街一樣，有人的地方，就不怕有租不掉的攤位！


台中市政府也為捷運站其中一發展點

最後，歡歡也提醒大家：「一切，還是來自於住在當地的觀察以及直覺，只有住在當地的人，才能最清楚當地的狀況！」

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