以目前房地產市場狀況來說，『觀望』就是最好的代名詞，根據內政部最新統計的8月買賣移轉棟數資料來看，全國的買賣移轉棟數為2萬9256棟，比起7月的3萬4300棟減少14.7%，不但連續兩個月下滑，更創下2009年4月以來的新低紀錄，其中受央行管制影響較大的北市和北縣，則分別減少24.3%和18.2%。

■　政府打房重點 北縣市傷很大

　　台北市與北縣的10縣轄市，是本次央行打房的指標區域，管制區內的第二套房貸，僅能貸款鑑價的7成，並且無寬限期，且各銀行?呼應央行的政策，也逐步取消1.5%以下的超低利率房貸措施，導致受到管制的台北市與台北縣連續兩個月成交量下滑。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大台北地區的房市交易量不振，主要是受到政策干擾的影響，尤其是屬於購屋需求急迫性低，又要想買後賣的換屋族群，因為貸款受到限制，影響相對較重，自然就容易選擇觀望，造成市場上的部分買氣向後遞延。

■　中南部交易量 連帶應聲下跌

　　蘇啟榮分析，其它縣市的自住型產品，除了特定的豪宅產品外，一般住宅房價波動並不大，部分購屋人應是想先看清楚央行政策的狀況，加上7月暑期的旅遊外出影響，造成市場上的成交量下滑約1成。

　　在台灣各主要都會表現上，幾乎全盤皆墨。僅有台中縣、桃園縣跌幅較淺，其餘區域跌幅均在一成以上。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，八月買氣走弱，但九月南部大水，整體買氣也不樂觀，全台房地產市場稍回元氣可能得等到十月之後。

【網路地產王/龔立豪/綜合】