面對高房價的後續影響，政府出招頻頻，一方面增稅、查稅、加稅，又是限制土建融貸款，降低投資客的購屋動機；另一方面又要顧及購買能力相對下降的年輕人，推出低利優惠房貸，讓他們能買得起房子。

先不論打房成效為何，運用低利貸款增加首購者的購屋意願，是否真的有幫助呢？

根據住展房屋網的網路調查，結果顯示，約有53%的網友，表示將會因此而提升購屋意願，這次政府推出2000億青年優惠房貸，條件十分優惠，首2年利率(目前1.5%，還款年限可30年)，在低利誘因之下，減輕首購族購屋負擔，這招看來還頗為有效。

但是在多數認同之餘，卻也有大約44%左右的民眾，表示將不會因此而想要買房子，住展房屋網總監陳韻如表示，這可能跟購屋總價有關，如果想要購屋的民眾，其資金準備狀況與市價仍有一大段落差，低利房貸就沒有太大的影響。

「房價高，年輕人買不起房子」，似乎已經成為現在的社會觀念，但實際上，究竟是買不起哪裡的房子，買不起怎樣條件的房子，都還有不少深究的空間。陳韻如說，即便是台北市，一樣還是有一坪30萬左右的公寓，並不是所有房子的房價都是如此高不考攀，想買房子的民眾，還是應該要先到市場去看一看，了解一下真實市況，再來決策是否要買房子。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

來源 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/101221/11/1pqx.html