（中央社記者林沂鋒台北3日電）今年1到10月全台建物買賣移轉件數32.8萬筆，隨著年底購屋旺季來到，房仲業者研判今年可望挑戰全年40萬筆大關，有機會創下近3 年來新高，交易量回復到2008年金融海嘯前水準。

永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，回顧今年房市，從年初開始，由於受到兩岸經濟協議（ECFA）等題材激勵，市場延續去年經濟復甦榮景，在 1月份傳統過年旺季便開出紅盤，除過年 2月外，每月建物買賣移轉件數均維持在高檔，這股榮景一直持續到 6月。

黃增福說，從台北市及即將升格的台北縣建物買賣移轉件數來看，今年1到6月，除 2月過年外，台北市每月成交件數都維持在5000件以上，台北縣每月成交也都在9000件以上。

他說，但 6月底中央銀行宣布針對台北縣市特定行政區推出針對性審慎措施後，經過 7月份 1個月政策醞釀，8月市場交易量開始大幅萎縮，8月台北市成交件數僅3850件，創下今年新低，不但較7月大幅萎縮24%，更比農曆過年 2月的4159件還低。

黃增福表示，台北縣 8月成交狀況也好不到哪去，成交件數僅7487件，只比 2月6497件好一點，創下今年次低量，8 月交易量較 7月大幅衰退18%。

不過，8月以後，台北市及台北縣9月及10月房市交易量又開始逐月成長，顯示在央行平抑政策過後，市場又開始逐漸回溫。

黃增福表示，從歷年全台買賣移轉件數來觀察，今年1到10月全台買賣移轉件數 32.8萬筆，隨著年底購屋旺季來到，全年可望挑戰全年40萬筆大關，有機會創下近3年來新高，交易量逐漸回復到2008年金融海嘯前水準，明年房市量能可望延續今年這波房市熱潮。991203

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