兩岸在ECFA簽訂、部分開放直航的效應之下，交流是愈趨緊密，但是距離雙方『熟捻』，卻還有大段的距離，儘管兩岸間，可經由網路傳達相當多元的訊息，但說白了，並不是每一個產業範疇兩岸都是相互普及的。

除了一些早先在大陸設廠的製造業者，又或是娛樂圈、體育界的相互交流等，其它的產業發展其實是相當受限的，也像營造業、銀行、壽險業的相關設點投資，亦是在近期才開始的密切討論，要論普及，當然還需待時間來潛移默化。

在這樣的情況下，以大陸人對於台灣的房地產這塊領域的選擇來看，理所當然會先優先選擇指名度最高的首都台北市；然而近日卻有報章媒體報導，台北搶搭大陸十一黃金週的效應將不如台中明顯！

據其論調，乃是由於台北房市內需強勁，將不限於台商購屋人，推案時間也會以國人購屋習慣為主；但以現實面來看，此言卻是差矣，因為雖然房市景氣不如上半年度，然而，由於傳統旺季928檔期的到來，儘管推案量不如預期，但是台北仍有不少大案將推出；在題材依舊之下，似乎難以看出台中房市會格外受益的理由。

以台中現階段的利基點看來，無非在於有多個重劃區的發展帶動。其中並以西屯區的七期重劃區指名度最高，另外還有升格所帶來的裙帶效應；再者又像昨日(27日)，台中市政府所透露，將耗資近4億元打造國際網球中心等公設，這些實體建設，當然會打造出台中欣欣向榮的氣象，加強其競爭力。

但從現階段的實際面來看，近期陸客或台商回台購屋的比例，效應卻是還未有明顯的，如同跟據資料及報導顯示，商辦等產品，還是回台置產客戶之首選，真正會購置住宅產品的返台相關人士，現階段比例其實還不高。

而七期的房價已翻漲多回，甚至現已有喊出6字頭開價，亦有建商表示看好歌劇院周邊房價未來有單坪百萬的潛力，但就當下而言，卻仍有值得大幅期待並商榷的空間。

來源 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/100928/11/1icx.html