【MyGoNews方暮晨/綜合報導】馬年開春，展望新的一年，全台北中南主要都會區哪些地區，會是2014年房市的熱門潛力區域？根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看，台中市熱門區為北屯區，物件點閱率為20.3％，取代2013年排名第一的西屯區。台南市熱門區為東區(22.8％)及永康區(21.3％)最高。高雄市這兩年都由三民區奪冠，點閱率高達15％，算是傳統的熱門區域，顯示這些區域都是一般民眾尋屋選擇的熱門區，延伸到未來實際的購屋行為時，也可預測出馬年房市熱門區域。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，台中市2014年首次北屯區首次打敗西屯區，拿下台中市熱門點閱冠軍。他分析，相對於西屯區七期的房價不斷攀升，北屯區的房價就顯得親民許多，隨著生活圈四號道(74號快速道路)的通車及捷運綠線題材加持，北屯挾交通與房價相對較低優勢，吸引許多首購自住客進駐。此外，有「台中陽明山」之稱的大坑風景區也位於北屯，除了交通、低房價之外，又兼具休閒娛樂功能。因此，今年北屯區首次取代西屯將成為點閱率最高區域。
 
台南市指名度最高的區域是東區(22.8％)、永康區(21.3％)及北區(14.3％)。黃舒衛表示，台南市東區原本就是市內最熱鬧區域，北區、永康區則緊鄰在旁，這三區都算是台南市交通及生活機能較為成熟區域，也是傳統住宅熱門區域。東區發展最為成熟，有歷史悠久的成大大學城校區，商圈相當活絡，網路物件點閱率最高。永康區在升格及各項重大建設與既有生活圈共同加持下，成為台南市亮眼的優質區，房價相對於原本的舊台南市區塊較為低價，對於首購族有強大的吸引力，因而點閱率持續居高不下。
 
黃舒衛分析，高雄市三民區，以高雄車站到鳳山車站台鐵沿線以北住宅區為主，是早期開發區域，房價也沒有高雄美術館周邊那麼高，屬傳統住宅區，緊鄰著鼓山區的高雄美術館，三民區內有愛河沿線及風景區，在高雄地區算是居住品質相當高、視野景觀優美的地區，也是近年來建商積極營造的豪宅熱區，因此榮登高雄市網站物件點閱率冠軍。