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主旨	鬼月效應！五都8 月房市交易創今年單月次低
內容	8月五都房市交易成為2013年單月次低紀錄新聞摘要五都建物買賣交易量月減19.6%，為第二季以來跌破2萬戶。【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年8月五都建物買賣交易量月減19.6%，為2013年第二季以來跌破2萬戶，其中，以台北市跌幅最劇達32.4%，新北市相對輕微僅13.7%。永慶房產集團黃舒衛分析，2013年8月五都房市交易量皆呈現量縮格局，交易量第二季以來首度跌破兩萬，也是2013年以來僅高於二月交易量，成為2013年單月次低紀錄。台北市修正幅度最明顯，達32.4%，除了鬼月與颱風豪雨侵襲影響造成購屋情況明顯減少之外，7月不少建案趕在鬼月前交屋的因素也墊高其比較的基期，造成8月份五都衰退13%至30%不等的跌幅。此外，新北市月減13.7%雖為五都跌幅最小的都會區，但若排除新店區美河市近千戶的交屋的爆量因素，其減少的幅度也將近26%。所以，反而台中市的交易量相對穩定，尤其台中市捷運綠線行經的行政區，如西屯區、北區、北屯區與南屯區等，都是台中房市交易的熱銷區。 928檔期將帶動看屋人潮回籠 9月網路看屋成長買氣可望回穩黃舒衛補充，農曆鬼月結束之後，接著是9月預售市場的推案旺季，加上中秋節的連續假期，在928檔期預售市場推案活動的促動下，可望吸引購屋族再度進場房市看屋，而中古屋市場的看屋人潮及購屋買氣，在8月下旬的網路看屋情況已有明顯的成長，可預期9月份市場買氣將有回穩的現象。

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