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主旨 | 實價登錄 學生套房漲租逾300元 |
內容 |
作者: 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月6日 上午5:30
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
各大學開學在即,因不動產實價登錄在8月上路,苦到租屋的學生!據好房網
從委託代租的物件中發現,台北知名大學旁的學生套房租金,8月起每間套房租金
平均漲幅320元-401元。
好房網表示,大學周邊的包租公常委託房仲代為出租,省去自己上網刊登物件
、找房客、帶看等事。不過,自實價登錄政策上路後,由房仲委託代租的租金行情
,全部都攤在陽光下,讓房東擔心要多繳稅,已進而將可能增加的稅賦成本反映在
房租上。
目前以學生數較多的學校包括淡江、文化、輔仁、逢甲及東海大學,好房網從
這5校周邊的8坪出租套房觀察,以今年8月「自行刊登」的租金行情和去年同期比
較,租金漲幅都在300元以下;不過,若從「委託代租」的租金漲幅來看,平均每
間出租套房竟悄悄調漲320~401元。
好房網表示,這5個學校中,台中東海大學周邊的委託代租物件漲幅最大,平均
每間套房調漲高達401元。其次,是私校學生人數居全台之冠的淡江大學周邊套房,
調漲386元;逢甲大學周邊房東,隨著實價登錄上線,也同步反映成本調漲租金376
元,文化及輔仁大學周邊的當地房東,也分別調漲341元、320元。
以房仲業者角度來看,隨著「實價登錄」上路,房東在節稅考量下,不少人把
代租的物件拿回來自己上網招租找房客,避免租金收益曝光。好房網表示,7~8月
的租屋物件中,委託代租量明顯縮減57%,自行刊登的物件量則大幅成長67%。
另外,別以為學生的房租來源多由父母負擔,據好房網近日完成「大學生租屋
壓力調查」中發現,「時下大學生主要的經濟來源」,有高達65%大學生必須要依
靠打工賺取生活費,才能夠維持基本開銷,僅有3成學生,是可以完全仰賴父母的
經濟支援而不必半工半讀。
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