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主旨 | 房屋好不好賣 成交差2個月 |
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中央社 – 2011年11月25日 下午8:52
(中央社記者馮昭台北25日電)
房仲業統計,從9月至今,在台北市、新北市、台中市和高雄市,暢銷房屋
平均不到1個月就賣掉,顯示即使房市不好,但條件好的房子還是好賣。而滯銷
房屋則要3個月以上才能成交。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,現階段房市銷售,強者恆強明顯,
開價太高、非主流坪數或是有地段缺陷的房子,比過去更容易落入賣不出去的惡
性循環。
徐佳馨表示,優質房屋只要開價合理,即使在大環境不佳的市場,銷售並不失色
。根據住商不動產企劃研究室統計,從9月1日至11月20日,4都暢銷屋只要20.2
天至25.6天就成交,滯銷屋平均要99.7天至120.9天才成交,甚至賣不掉。住商不
動產統計,暢銷屋的坪數普遍小於滯銷屋,4都暢銷屋平均成交坪數都在35坪以
下。
徐佳馨分析當前買房的主流坪數,由於雙北市兩房公寓不多,兩房以內的低
總價大樓成為熱銷產品。在中南部,偏低的房價讓買方有更好選擇,30多坪的三
房是現階段中南部市場主流。1001125
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